沖縄のトランクルームが東京より高いのはなぜ？空室データで検証

しまうナビがハローストレージの空室を調べたところ、沖縄県の月額中央値は18,450円、東京都は15,000円でした。「地価の高い東京より沖縄の方が高い」という意外な結果です。

ただし、これは沖縄のトランクルームが面積あたりでも高い、という意味ではありません。空室の広さをそろえて比べると、違う姿が見えてきます。

沖縄18,450円、東京15,000円という結果

地域	確認物件	空室	月額中央値
沖縄県	10物件	66室	18,450円
東京都	767物件	4,876室	15,000円
全国	3,770物件	25,658室	11,700円

2026年8月11日時点で空室として掲載されていた部屋の月額を集計しています。沖縄は対象が66室と少ないため、数件の空室構成が中央値に与える影響も大きくなります。

理由は「沖縄の空室が広い」こと

地域	広さの中央値	1帖あたり月額の中央値
沖縄県	2.7帖	約5,969円
東京都	2.0帖	約7,676円
全国	2.0帖	約4,950円

沖縄で空いていた部屋の広さは中央値2.7帖で、東京の2.0帖より大きい結果でした。一方、1帖あたりに直すと沖縄は約5,969円、東京は約7,676円です。

つまり、沖縄は面積単価が東京より高いのではなく、調査時点で比較的大きな部屋の空室が多かったため、部屋単位の中央値が高くなったと考えるのが妥当です。

物件数の少なさも相場を動かしやすい

東京は767物件・4,876室を確認できましたが、沖縄は10物件・66室でした。候補が少ない地域では、次のような影響が出やすくなります。

• 希望する0.5帖や1帖が空いていない
• 空室が大型区画に偏る
• 自宅近くに複数社がなく、比較できる範囲が狭い
• 一つの新規物件や満室化で中央値が大きく変わる

都道府県ランキングを見るときは、金額だけでなく、対象物件数と空室数も一緒に確認する必要があります。

沖縄では同じ広さ同士で比較する

「沖縄の相場は18,450円」とだけ見て予算を決めると、必要以上に高く見積もる可能性があります。実際の検討では、次の順番で比べてください。

1. 必要な広さを0.5帖刻み程度で決める
2. 同じ広さの屋内型・屋外型を比較する
3. 月額に管理費・保証料を加える
4. 初期費用と更新料を利用月数で割る
5. 自宅からの距離と出し入れ頻度を確認する

必要な広さが分からない場合は、荷物量別の広さと料金相場から確認できます。

少量なら宅配型収納も比較対象になる

沖縄で小さい区画が見つからず、預けたいものが本・衣類・季節用品など箱に入る荷物だけなら、宅配型収納も候補です。ただし、沖縄は追加送料やサービス対象外になる場合があります。

minikuraは沖縄への取り出し時に追加料金があり、サマリーポケットなども大型プランでは対象地域に制限があります。申し込み前に郵便番号と取り出し送料を確認してください。

「地方は必ず安い」とは限らない

トランクルーム料金は、地価だけで決まりません。物件数、空室の広さ、屋内・屋外の構成、設備、出店エリアによって変わります。沖縄の結果は、その典型です。

全国の料金はトランクルーム料金の独自調査、地域ごとの実測値はエリア別の料金相場で確認できます。

調査方法と注意点

本記事は、2026年8月11日にハローストレージ公式サイトで確認できた3,770物件と、そのうち空室のあった25,658室を対象にしています。部屋ごとの月額、広さ、所在地を集計し、中央値を算出しました。

キャンペーン適用後の金額、管理費、保証料、初期費用は月額集計に含めていません。また、沖縄はサンプルが少ないため、今後の空室状況で数値が大きく変わる可能性があります。